Por primera vez, el Estado podrá vender propiedades estatales a personas y empresas nacionales y extranjeras, incluidos los cubanos que viven fuera del país. La única condición explícita es demostrar que el dinero usado para la compra tiene un origen lícito.
Permitir la venta de propiedades estatales a personas jurídicas y naturales, nacionales y extranjeras, incluyendo a cubanos residentes en el exterior, siempre que se demuestre el origen lícito de los fondos.
La Transformación 34 forma parte del Eje 2 — Transformaciones en las relaciones de propiedad — del paquete de 178 medidas aprobado por el Gobierno de Cuba en junio de 2026. Esta medida genera oportunidades directas de inversión en Cuba y afecta directamente a inversores nacionales y extranjeros, empresarios de la diáspora cubana y fondos de capital privado. Su nivel de impacto ha sido catalogado como alto impacto para la inversión extranjera y el sector empresarial privado.
El impacto de esta transformación es significativo. En el contexto de la economía cubana, implica un cambio estructural en el sector de mercado inmobiliario, abriendo posibilidades que anteriormente estaban restringidas o requerían procesos administrativos complejos. Para quienes buscan oportunidades de inversión o de negocio en Cuba, esta medida representa un punto de entrada relevante que conviene analizar en profundidad.
Desde una perspectiva comparada, Cuba se alinea con esta medida a procesos similares de apertura económica observados en otros países de la región. La implementación exitosa dependerá de la velocidad con que se desarrollen los reglamentos y decretos complementarios, así como de la capacidad del sistema institucional cubano para ejecutar los cambios en el sector de mercado inmobiliario sin interrumpir la actividad económica en curso.
Plataformas inmobiliarias para compraventa de propiedades en Cuba. Servicios de due diligence y verificación de origen de fondos para inversores de la diáspora.
Esta transformación pertenece al Eje 2: Transformaciones en las relaciones de propiedad, uno de los 23 ejes temáticos del paquete de reformas económicas y sociales aprobado por el Gobierno de Cuba en junio de 2026. El Eje 2 comprende las transformaciones 32-36, 177.
Sector: Mercado inmobiliario
Categoría: Inversión
Palabras clave: propiedades estatales, cubanos en el exterior, inversión inmobiliaria, origen lícito, venta de activos
Sí. Las reformas cubanas de 2026 incluyen explícitamente a cubanos residentes en el exterior como actores económicos elegibles. La Transformación 34, relacionada con venta de propiedades estatales a personas jurídicas y naturales, contempla la participación de personas naturales y jurídicas nacionales y extranjeras, lo que incluye a la diáspora cubana con capacidad de inversión.
El paquete de 178 transformaciones aprobado en junio de 2026 busca fortalecer la seguridad jurídica para inversores. En el caso específico del sector de mercado inmobiliario, la Transformación 34 establece un marco normativo que debe complementarse con los decretos de implementación. Se recomienda asesoría legal especializada en derecho cubano.
Las 178 transformaciones económicas y sociales fueron aprobadas en junio de 2026 por el Gobierno de Cuba. Su implementación es progresiva y requiere el desarrollo de reglamentos específicos por parte de los organismos competentes. La Transformación 34 sobre venta de propiedades estatales a personas jurídicas y naturales entra en vigor conforme se emitan los instrumentos legales complementarios.