Proyectos de inversión en ZDE cubanas con régimen fiscal y regulatorio preferencial: manufactura, tecnología, logística y servicios con condiciones de inversión mejoradas.
Las ZDE con regímenes especiales ofrecen las mejores condiciones fiscales disponibles en Cuba para proyectos de alto valor añadido.
Mercado de inversión extranjera directa de gran escala (manufactura, tecnología, logística, servicios) que compite por atención dentro de una Cartera de Oportunidades de Inversión Extranjera que ya listaba 426 proyectos por más de 30,000 millones de dólares en su edición 2025-2026. Es un mercado de oferta amplia de proyectos identificados, donde el problema no es falta de oportunidades sino escasez de capital dispuesto a comprometerse bajo el riesgo país cubano.
No hay un modelo único porque una Zona de Desarrollo Económico es un contenedor regulatorio —régimen fiscal y administrativo preferencial—, no una industria en sí misma: el negocio depende de qué se instale ahí (manufactura de exportación, logística, tecnología). El valor que aporta frente a invertir fuera de la zona son condiciones fiscales y de repatriación de utilidades más favorables; cada proyecto de la Cartera debe evaluarse como una decisión de inversión individual, no como una categoría homogénea.
Inversionista institucional o fondo con experiencia previa evaluando riesgo país en mercados con controles cambiarios y aprobación estatal caso por caso (comparable a evaluar proyectos en mercados con dinámicas similares), con capacidad de análisis propio de la Cartera de Oportunidades del MINCEX en vez de depender de intermediarios sin verificar directamente los términos de cada proyecto listado.
El acceso a proyectos dentro de una Zona de Desarrollo Económico pasa por la Cartera de Oportunidades de Inversión Extranjera del MINCEX, que lista los proyectos habilitados sector por sector y provincia por provincia.
"Régimen especial" no es sinónimo de reglas claras y estables: Cuba ya tiene una Zona Especial de Desarrollo en el Mariel con más de una década de operación y resultados de captación de inversión por debajo de lo proyectado originalmente, lo que sugiere que el régimen fiscal preferencial por sí solo no resuelve las fricciones estructurales —acceso a divisas, infraestructura, previsibilidad regulatoria— que enfrenta cualquier inversionista en Cuba. Replicar el modelo en nuevas zonas sin resolver esas fricciones de fondo arrastra el mismo riesgo.
Esta oportunidad surge de la Transformación 134: Zonas de Desarrollo Económico con regímenes especiales en la Cartera de Negocios, dentro del Eje 17: Transformaciones en el sector del turismo.
Incluir en la Cartera de Oportunidades de Negocios determinadas áreas del país como 'Zonas de Desarrollo Económico', donde se establecen regímenes especiales.